OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
09 stycznia 2025 r., godzina 10:00, sala nr 222
(Sąd Rejonowy w Stargardzie, 73-110 Stargard, ul. S. Okrzei 8)
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie Tadeusz Garbacz (Kancelaria Komornicza nr II w Stargardzie; 73-110 Stargard, ul. 11 Listopada 37) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09 stycznia 2025 r. (czwartek, 09 stycznia 2025 r.) o godzinie 10:00 (o godzinie dziesiątej) w budynku Sądu Rejonowego w Stargardzie mającego siedzibę w (73-110) Stargardzie przy ulicy Stefana Okrzei 8, w sali o numerze 222 (dwieście dwadzieścia dwa) odbędzie się pierwsza licytacja:
1) zorganizowanej całości (działka nr 174 oraz działka nr 168/1 zabudowane są tym samym budynkiem o charakterze mieszkalno – użytkowym; w dalszej części „pozycja numer 1”):
– prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz prawa własności posadowionego (posadowionych)
na przedmiotowym gruncie budynku (budynków) – prawa wieczystego użytkowania gruntu (działka nr 174) położonego w miejscowości Ińsko (powiat stargardzki), zabudowanego budynkiem, który stanowi odrębny
od gruntu przedmiot własności; dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste oraz dla posadowionego na nim budynku Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1T/00029280/8 (prawo wieczystego użytkowania przysługuje na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej dłużnikom Zbigniewowi Gutkowskiemu oraz Jadwidze Gutkowskiej) oraz – prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz prawa własności posadowionego (posadowionych)
na przedmiotowym gruncie budynku (budynków) – prawa wieczystego użytkowania gruntu (działka nr 168/1, obręb ewidencyjny 0001, Ińsko) położonego w miejscowości Ińsko przy ulicy Staromiejskiej 11 (powiat stargardzki), zabudowanego budynkiem, który stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności; dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste oraz dla posadowionego na nim budynku Sąd Rejonowy w Stargardzie
V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1T/00106650/7 (prawo wieczystego użytkowania przysługuje na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej dłużnikom Zbigniewowi Gutkowskiemu oraz Jadwidze Gutkowskiej);
2) nieruchomości gruntowej (działka nr 172/4; obszar 127,00 m2; w dalszej części „pozycja numer 2”) położonej w miejscowości Ińsko (powiat stargardzki) przy ul. Staromiejskiej, dla której Sąd Rejonowy
w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1T/00092297/2 (prawo własności przedmiotowej nieruchomości przysługuje na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej dłużnikom Zbigniewowi Gutkowskiemu oraz Jadwidze Gutkowskiej);
3) nieruchomości gruntowej (działka nr 173; obszar 709,00m2; w dalszej części „pozycja numer 3”) położonej w miejscowości Ińsko (powiat stargardzki), dla której Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1T/00046189/5 (prawo własności przedmiotowej nieruchomości przysługuje dłużnikowi Zbigniewowi Gutkowskiemu).
I. SZ1T/00029280/8 oraz SZ1T/00106650/7
Suma oszacowania wyżej opisanej pozycji numer 1 (zorganizowana całość – prawo wieczystego użytkowania gruntu w postaci działki nr 174 położonej w miejscowości Ińsko zabudowanej budynkiem, który stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności – dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste oraz dla posadowionego na nim budynku Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1T/00029280/8 oraz prawo wieczystego użytkowania gruntu w postaci działki nr 168/1, położonej w miejscowości Ińsko przy ul. Staromiejskiej 11, zabudowanej budynkiem, który stanowi odrębny
od gruntu przedmiot własności – dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste oraz dla posadowionego na nim budynku Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1T/00106650/7) wynosi netto 310.000,00 zł (trzysta dziesięć tysięcy złotych netto) czyli brutto 381.300,00 zł (trzysta osiemdziesiąt jeden tysięcy trzysta złotych brutto) – podatek VAT (23%) w wysokości 71.300,00 zł.
Cena wywołania pozycji numer 1 (SZ1T/00029280/8, SZ1T/00106650/7) jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi netto 232.500,00 zł, czyli brutto 285.975,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu pozycji numer 1 (SZ1T/00029280/8, SZ1T/00106650/7) powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest netto 31.000,00 zł, czyli brutto 38.130,00 zł.
Sprzedaż pozycji numer 1 (SZ1T/00029280/8, SZ1T/00106650/7) podlega opodatkowaniu podatkiem
od towarów i usług (VAT) w stawce wynoszącej 23%.
Podsumowując suma oszacowania pozycji numer 1 (księgi wieczyste o numerach SZ1T/00029280/8 oraz SZ1T/00106650/7; Ińsko, ul. Staromiejska 11) wynosi 381.300,00 zł (kwota zawiera podatek VAT
w wysokości 71.300,00 zł), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 285.975,00 zł (kwota zawiera podatek VAT w wysokości 53.475,00 zł), a licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, czyli w wysokości 38.130,00 zł (kwota zawiera podatek VAT w wysokości 7.130,00 zł).
Fragment protokołu opisu i oszacowania (SZ1T/00029280/8, SZ1T/00106650/7):
Zagospodarowanie nieruchomości jest zgodne z polityką przestrzenną miasta Ińsko.
Teren, na którym znajduje się działka nr 174, oznaczony jest symbolem 90MW,MN,U.
Teren, na którym znajduje się działka nr 168/1, oznaczony jest symbolem 183KP.
Zgodnie z zaświadczeniem z dnia 07 czerwca 2021 r. (GP.6727.97.2021.PJ; Urząd Gminy i Miasta Ińsko) Burmistrz Ińska zaświadcza, że, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ińsko, zatwierdzonym uchwałą Nr XIV/90/2011 Rady Miejskiej w Ińsku z dnia 27 października 2011 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ińsko obręb I i obręb II, (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2016 r. Poz. 742 zm. Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2018 r. Poz. 2590), działka numer geodezyjny 174, położona w Ińsku obręb I położona jest na terenie objętym zapisem 90MW,MN,U – „Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usługowej w zabudowie zwartej”,działka numer geodezyjny 168/1, położona w Ińsku obręb I położona jest na terenie objętym zapisem 183KP – „Teren placu publicznego”.
Ponadto informuję, że:
– Rada Miejska w Ińsku dnia 20 maja 2021 roku podjęta uchwałę Nr XXIII/185/2021 w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ińsko obręb I i obręb II. Zmiana mpzp nie obejmie ww. działek.
– w Rejestrze wydanych decyzji o warunkach zabudowy prowadzonym od 2004 roku nie ma informacji o wydanej decyzji o warunkach zabudowy dla ww. działek,
– ww. działki mają dostęp do drogi publicznej stanowiącej własność Skarbu Państwa – Starostwo Powiatowe w Stargardzie.
Decyzja Starosty Stargardzkiego z dnia 07 maja 2003 r. (decyzja nr UA.ŁZ.7351/361/2003):
– zatwierdzam projekt budowlany i wydaję pozwolenie na budowę dla Państwa Jadwigi i Zbigniewa Gutkowskich (…),
– obejmującą: przebudowę wraz z nadbudową, istniejącego budynku apteki oraz budynku gospodarczego na pomieszczenia apteki i pomieszczenia mieszkalne i budowę przyłączy: wodociągowego, kanalizacyjnego
i energetycznego do budynku położonego na działce oznaczonej numerem geodezyjnym 174 i 168/1 przy ulicy Staromiejskiej w Ińsku,
– projektanci: (…)”
Decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Stargardzie Szczecińskim z dnia 22 maja 2009 r. (decyzja 166/2009; PINB.SY.7114I/29-5/2009):
– na podstawie (…), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 08 kwietnia 2009 roku inwestora – Państwa Jadwigi
i Zbigniewa Gutkowskich, zamieszkałych (…) o udzielenie pozwolenia na użytkowanie części (pomieszczenia
wg oznakowania w projekcie budowlanym nr 99, 010, 011,012) nadbudowanego i przebudowanego istniejącego budynku apteki i budynku gospodarczego na pomieszczenia apteki, położonego na terenie działek o numerach geodezyjnych 174 i 168/1 przy ulicy Staromiejskiej w Ińsku,
– udzielam pozwolenia na użytkowanie części (pomieszczenia wg oznakowania w projekcie budowlanym nr 09, 010, 011, 012) nadbudowanego i przebudowanego istniejącego budynku apteki i budynku gospodarczego na pomieszczenia apteki, położonego na terenie działek o numerach geodezyjnych 174 i 168/1 przy ulicy Staromiejskiej w Ińsku
I. pod warunkiem wykonania w części obiektu objętej niniejszą decyzją:
– montażu drzwi wewnętrznych pomiędzy pomieszczeniami 09 i 012;
– wentylacji pomieszczenia 09;
– montażu umywalki w pomieszczeniu 09 i 010;
– krycia dachu;
– montażu daszku nad wejściem do pomieszczenia 012;
II. do wykonania pozostały następujące roboty budowlane w części obiektu nie objętej niniejszą decyzją:
– roboty fundamentowe;
– konstrukcja dachu z pokryciem;
– roboty wykończeniowe;
– przyłącza do budynku;
– docieplenie budynku z elewacją;
– zagospodarowanie terenu;
– balustrady tarasu.
(…)
PODSTAWOWE DANE DZIAŁEK
(NR 174, NR 168/1)
– numer księgi wieczystej dla działki nr 174: SZ1T/00029280/8,
– powierzchnia działki nr 174: 239 m2 (0,0239 ha),
– symbol klasoużytku – „B” (tereny mieszkaniowe) o powierzchni 239 m2 (0,0239 ha).
– numer księgi wieczystej dla działki nr 168/1: SZ1T/00106650/7,
– powierzchnia działki nr 168/1: 21m2 (0,0021 ha),
– symbol klasoużytku – „B” (tereny mieszkaniowe) o powierzchni 21 m2 (0,0021 ha),
– sposób użytkowania: działki zabudowane budynkiem mieszkalno – użytkowym, roślinność, infrastruktura.
(…)
Uwaga! Budynek gospodarczy, który widnieje na mapie zasadniczej (strona nr 32 operatu Biegłego), został przebudowany i rozbudowany na pomieszczenia apteki i pomieszczenia mieszkalne (zgodnie z decyzją
z dnia 07 maja 2003 r.) i tworzy z budynkiem mieszkalnym integralną całoś.
II. SZ1T/00092297/2
Suma oszacowania wyżej opisanej pozycji numer 2 (nieruchomość gruntowa w postaci działki
nr 172/4 położonej w miejscowości Ińsko przy ulicy Staromiejskiej, dla której Sąd Rejonowy w Stargardzie
V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1T/00092297/2) wynosi netto
13.900,00 zł (trzynaście tysięcy dziewięćset złotych netto) czyli brutto 17.097,00 zł (siedemnaście tysięcy dziewięćdziesiąt siedem złotych brutto) – podatek VAT (23%) w wysokości 3.197,00 zł.
Cena wywołania pozycji numer 2 (SZ1T/00092297/2) jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi netto 10.425,00 zł, czyli brutto 12.822,75 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest netto 1.390,00 zł, czyli brutto 1.709,70 zł.
Sprzedaż pozycji numer 2 podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) w stawce wynoszącej 23%.
Podsumowując suma oszacowania pozycji numer 2 (SZ1T/00092297/2) wynosi 17.097,00 zł (kwota zawiera podatek VAT w wysokości 3.197,00 zł), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania
i wynosi 12.822,75 zł (kwota zawiera podatek VAT w wysokości 2.397,75 zł), a licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, czyli
w wysokości 1.709,70 zł (kwota zawiera podatek VAT w wysokości 319,70 zł).
Fragment protokołu opisu i oszacowania (SZ1T/00092297/2):
Zgodnie z zaświadczeniem (Urząd Gminy i Miasta Ińsko; znak GP.6727.188.2021.PJ) z dnia 12 października 2021 roku Burmistrz Ińska zaświadcza, że działki numer geodezyjny 172/4, 173, położone w Ińsku obręb I, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ińsko, zatwierdzonym uchwałą Nr XIV/90/2011 Rady Miejskiej w Ińsku z dnia 27 października 2011 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ińsko obręb I i obręb II, (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2016 r. Poz. 742 zm. Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2018 r. poz. 2590), położone są na terenie objętym zapisem 90MW,MN,U – „Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usługowej w zabudowie zwartej”.
Ponadto informuje, że:
– nie prowadzone są prace nad zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla ww. terenu,
– nie wydano żadnej decyzji o warunkach zabudowy,
– działka numer geodezyjny 173 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej numer geodezyjny
168/2 – własność Skarb Państwa.
Zagospodarowanie nieruchomości jest zgodne z polityką przestrzenną miasta Ińsko. Teren, na którym znajdują się przedmiotowe nieruchomości, oznaczony jest symbolem 90MW,MN,U
(…)
PODSTAWOWE DANE DZIAŁKI NR 172/4:
Charakterystyka:
powiat: stargardzki;
gmina: Ińsko;
miejscowość: Ińsko;
(…)
księga wieczysta o numerze: SZ1T/00092297/2;
powierzchnia działki: 127 m2 (0,0127 ha);
symbol klasoużytku: „Bp” (zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy)
o powierzchni 127 m2 (0,0127 ha);
(…)
dojazd: drogą utwardzoną asfaltem; Uwaga! Brak usankcjonowanego prawnie dostępu do drogi publicznej;
sposób użytkowania (obecny): nieruchomość zabudowana budynkiem gospodarczym (budynek nieujawniony na mapie ani w księdze wieczystej), porośnięta roślinnością niską i wysoką (samosieje); Uwaga! Przez działkę przebiega podziemna sieć kanalizacyjna.
(…)
Budynek gospodarczy.
Budynek parterowy w zabudowie wolnostojącej, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z „Suporeksu”. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne bez oblicowania. Dach konstrukcji drewnianej, kryty eternitem. Stolarka drzwiowa drewniana. Według typowych pomiarów skalowych budynek posiada powierzchnię zabudowy ok. 5 m2.
III. SZ1T/00046189/5
Suma oszacowania wyżej opisanej pozycji numer 3 (nieruchomość gruntowa w postaci działki nr 173 położonej w miejscowości Ińsko, dla której Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1T/00046189/5) wynosi netto 93.200,00 zł (dziewięćdziesiąt trzy tysiące dwieście złotych netto) czyli brutto 114.636,00 zł (sto czternaście tysięcy sześćset trzydzieści sześć złotych) – podatek VAT (23%) w wysokości 21.436,00 zł.
Cena wywołania pozycji nr 3 (SZ1T/00046189/5) jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi netto 69.900,00 zł, czyli brutto 85.977,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest netto 9.320,00 zł, czyli brutto 11.463,60 zł.
Sprzedaż pozycji numer 3 podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) w stawce wynoszącej 23%.
Podsumowując suma oszacowania pozycji numer 3 (SZ1T/00046189/5) wynosi
114.636,00 zł (kwota zawiera podatek VAT w wysokości 21.436,00 zł), zaś cena wywołania jest równa
3/4 sumy oszacowania i wynosi 85.977,00 zł (kwota zawiera podatek VAT w wysokości 16.077,00 zł),
a licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, czyli w wysokości 11.463,60 zł (kwota zawiera podatek VAT w wysokości 2.143,60 zł).
Fragment protokołu opisu i oszacowania:
Zgodnie z zaświadczeniem (Urząd Gminy i Miasta Ińsko; znak GP.6727.188.2021.PJ) z dnia 12 października 2021 roku Burmistrz Ińska zaświadcza, że działki numer geodezyjny 172/4, 173, położone w Ińsku obręb I, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ińsko, zatwierdzonym uchwałą Nr XIV/90/2011 Rady Miejskiej
w Ińsku z dnia 27 października 2011 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ińsko obręb I i obręb II, (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2016 r. Poz. 742 zm. Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego
z 2018 r. poz. 2590), położone są na terenie objętym zapisem 90MW,MN,U – „Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usługowej w zabudowie zwartej”.
Ponadto informuje, że:
– nie prowadzone są prace nad zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla ww. terenu,
– nie wydano żadnej decyzji o warunkach zabudowy,
– działka numer geodezyjny 173 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej numer geodezyjny 168/2 – własność Skarb Państwa.
Zagospodarowanie nieruchomości jest zgodne z polityką przestrzenną miasta Ińsko. Teren,
na którym znajdują się przedmiotowe nieruchomości, oznaczony jest symbolem 90MW,MN,U
(…)
PODSTAWOWE DANE DZIAŁKI NR 173:
Charakterystyka:
powiat: stargardzki;
gmina: Ińsko;
miejscowość: Ińsko;
obręb ewidencyjny: 321405_4.0001, Miasto Ińsko;
ulica: Staromiejska.
księga wieczysta o numerze: SZ1T/00046189/5;
powierzchnia działki: 709m2 (0,0709 ha);
symbol klasoużytku: „Br-RVI” (grunty rolne zabudowane) o powierzchni 709m2 (0,0709 ha);
(…)
dojazd: drogą utwardzoną asfaltem;
sposób użytkowania (obecny): nieruchomość niezabudowana, porośnięta roślinnością niską, częściowo utwardzona asfaltem.
Zgodnie z pismem Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 15 września 2021 r. „(…) działki nr 173 (SZ1T/00046189/5), 168/1 (SZ1T/00106650/7), 174 (SZ1T/00029280/8), 172/4 (SZ1T/00092297/2), indywidualnie nie są wpisane do rejestru zabytków nieruchomych, położone są na terenie Starego Miasta (czyli zachowanego na gruncie rozplanowania starego miasta) w Ińsku wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych woj. zachodniopomorskiego pod nr 79 decyzją z dnia 27.02.1956 r.
Jest to obszarowy, nie indywidualny wpis, historycznego układu urbanistycznego miasta, dlatego informacja
o wpisaniu do rejestru zabytków nie jest ujawniana w księgach wieczystych.
Ze względu na lokalizację działek na terenie wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych jako terenie Starego Miasta zgodnie z art. 36.1. ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23.07.2003 r. (Dz. U. z 2020, poz. 282 z późn. zm.) pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków wymaga:
1) prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru, w tym prac polegających na usunięciu drzewa lub krzewu z nieruchomości lub jej części będącej wpisanym do rejestru parkiem, ogrodem lub inną formą zaprojektowanej zieleni;
2) wykonywanie robót budowlanych w otoczeniu zabytku;
3) prowadzenie badań konserwatorskich zabytku wpisanego do rejestru;
4) prowadzenie badań architektonicznych zabytku wpisanego do rejestru;
5) prowadzenie badań archeologicznych;
6) przemieszczanie zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru;
7) trwałe przeniesienie zabytku ruchomego wpisanego do rejestru, z naruszeniem ustalonego tradycją wystroju wnętrza, w którym zabytek ten się znajduje;
8) dokonywanie podziału zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru;
9) zmiana przeznaczenia zabytku wpisanego do rejestru lub sposobu korzystania z tego zabytku;
10) umieszczanie na zabytku wpisanym do rejestru: urządzeń technicznych, tablic reklamowych lub urządzeń reklamowych w rozumieniu art. 2 objaśnienie pojęć pkt 16b i 16c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, 471, 782, 1086 i 1378 oraz z 2021 r. poz. 11) oraz napisów, z zastrzeżeniem art. 12 informacja o ochronie zabytku ust. 1;
11) podejmowanie innych działań, które mogłyby prowadzić do naruszenia substancji lub zmiany wyglądu zabytku wpisanego do rejestru, z wyłączeniem działań polegających na usuwaniu drzew lub krzewów z terenu nieruchomości lub jej części niebędącej wpisanym do rejestru parkiem, ogrodem albo inną formą zaprojektowanej zieleni;
12) poszukiwanie ukrytych lub porzuconych zabytków ruchomych, w tym zabytków archeologicznych, przy użyciu wszelkiego rodzaju urządzeń elektronicznych i technicznych oraz sprzętu do nurkowania.”
Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii Komornika (73-110 Stargard, ulica 11 Listopada 37) albo na konto Komornika (BNP Paribas Bank Polska S.A. – 47 1600 1462 1817 2520 7000 0001) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (środa, 08 stycznia 2025 r.; 08-01-2025 r.).
Wysokość rękojmi:
1) pozycja numer 1 (zorganizowana całość – działka nr 174 oraz działka nr 168/1; SZ1T/00029280/8
oraz SZ1T/00106650/7) – rękojmia w wysokości 38.130,00 zł;
2) pozycja numer 2 (działka nr 172/4; obszar 127,00 m2; SZ1T/00092297/2) – w wysokości 1.709,70 zł;
3) pozycja numer 3 (działka nr 173; obszar 709,00 m2; SZ1T/00046189/5 – w wysokości 11.463,60 zł
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Wpłacający rękojmię obowiązany jest (celem właściwej identyfikacji i przyporządkowaniu wpłaconych środków) wskazać swoje imię, nazwisko, PESEL / nazwę, NIP (osoba prawna). W korespondencji oraz przy wpłatach należy podać sygnaturę sprawy: Km 431/21.
Uwaga! Zgodnie z obowiązującymi przepisami datą skutecznego złożenia rękojmi (na rachunek bankowy Komornika) jest data uznania kwotą rękojmi rachunku Komornika, a nie data dokonania przelewu albo wpłaty na konto Komornika! W związku z powyższym zaleca się dokonywanie przelewów albo wpłat na konto Komornika nie później niż na 3 dni przed terminem licytacji. Jeśli rachunek Komornika nie zostanie uznany kwotą rękojmi w odpowiednim terminie to osoba, która dokonała przelewu albo wpłaty na konto
tej kwoty nie zostanie dopuszczona do przetargu.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik,
ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko
za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Osoby przystępujące do licytacji w imieniu i na rzecz innej osoby fizycznej, osoby prawnej
lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej powinny wykazać się właściwym pełnomocnictwem stwierdzonym dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Osoby przystępujące
do licytacji w imieniu i na rzecz podmiotów prawa handlowego powinny dodatkowo wykazać się aktualnym odpisem KRS mocodawcy. Komornik na podstawie art. 17 § 1 i § 2 ksh w zw. z art. 228 pkt 4 oraz art. 393 pkt 4 ksh informuje również, iż podmioty prawa handlowego, które są zainteresowane przystąpieniem do licytacji nieruchomości winny przedłożyć stosowną uchwałę wspólników albo walnego zgromadzenia.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne
lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom
lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość. Przed licytacją,
w kancelarii Komornika (Stargard, ul. 11 Listopada 37) można przeglądać odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego. W przypadku jakichkolwiek pytań (dotyczących nieruchomości) należy kontaktować się z Komornikiem. Akta postępowania przed licytacją zostaną przekazane do Sądu (co najmniej na pięć dni przed terminem licytacji).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy
bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo
o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję;
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej
lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni
przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny.
Celem weryfikacji tożsamości na licytację należy zabrać dowód osobisty (lub inny urzędowy dokument
ze zdjęciem potwierdzający tożsamość).
Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie – zwrot środków nastąpi na rachunek bankowy z którego zostały przekazane, zwrot nastąpi w formie gotówkowej, jeżeli rękojmia została wpłacona w formie gotówki; istnieje możliwość złożenia przez licytanta oświadczenia w zakresie sposobu zwrotu rękojmi.
Komornik Sądowy
Tadeusz Garbacz
Zgodnie z art. 1004 kpc do egzekucji z użytkowania wieczystego, stosuje się odpowiednio przepisy
o egzekucji z nieruchomości z zachowaniem przepisów poniższych.
Zgodnie z art. 1006 § 1 kpc jeżeli przedmiotem egzekucji jest użytkowanie wieczyste, zajęcie obejmuje użytkowanie wieczyste terenu oraz znajdujący się na nim budynek stanowiący własność wieczystego użytkownika wraz z przynależnościami, a mianowicie:
1) ruchomościami, będącymi własnością wieczystego użytkownika, a potrzebnymi do korzystania z przedmiotu wieczystego użytkowania zgodnie z jego przeznaczeniem, jeżeli pozostają z tym przedmiotem w faktycznym związku, odpowiadającym temu celowi, oraz przynależnościami budynku stanowiącego własność wieczystego użytkownika;
2) prawami wynikającymi z umów ubezpieczenia przedmiotów podlegających zajęciu, tudzież należnościami
z tych umów już przypadającymi.
Zgodnie z art. 1006 § 2 kpc zajęcie obejmuje także przedmioty wymienione w pkt 1 paragrafu poprzedzającego wprowadzone później oraz później wzniesione budowle i posadzone rośliny, jak również prawa z umów ubezpieczenia później zawartych.
Wyciąg z kpc (ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego – tj. z dnia 19 lipca 2019 r. (Dz.U. z 2019 r. poz. 1460):
Rozdział 4. Obwieszczenie o licytacji.
Art. 952
Zajęta nieruchomość ulega sprzedaży przez licytację publiczną. Termin licytacji nie może być wyznaczony wcześniej niż po upływie dwóch tygodni po uprawomocnieniu się opisu i oszacowania ani też przed uprawomocnieniem się wyroku,
na podstawie którego wszczęto egzekucję.
Art. 953
§ 1. Komornik ogłosi o licytacji przez publiczne obwieszczenie, w którym wymienia:
1) nieruchomość, która ma być sprzedana, ze wskazaniem miejsca jej położenia i przeznaczenia gospodarczego, wraz z podaniem numeru księgi wieczystej lub z oznaczeniem zbioru dokumentów i sądu, w którym zbiór jest prowadzony, a także imienia i nazwiska dłużnika, z wyłączeniem innych danych osobowych pozwalających go zidentyfikować;
2) czas i miejsce licytacji;
3) sumę oszacowania i cenę wywołania;
4) wysokość rękojmi, którą licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć, z zaznaczeniem, że rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób;
5) czas, w którym w ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno będzie oglądać nieruchomość oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania;
ponadto w obwieszczeniu należy podać:
6) wzmiankę, że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję;
7) wyjaśnienie, że użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Art. 954
Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych
z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.
Art. 955
§ 1. Obwieszczenie o licytacji należy co najmniej dwa tygodnie przed jej terminem ogłosić publicznie na stronie internetowej oraz tablicy ogłoszeń sądu sprawującego nadzór nad egzekucją z nieruchomości, w lokalu organu gminy właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości oraz na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej.
§ 2. Na wniosek i koszt strony komornik może zarządzić ogłoszenie również w inny wskazany przez nią sposób, w szczególności w dzienniku poczytnym w danej miejscowości.
§ 3. W ogłoszeniu w dzienniku wystarczy oznaczenie nieruchomości, czasu i miejsca licytacji, sumy oszacowania i ceny wywołania oraz wysokości rękojmi, jaką licytant powinien złożyć.
Art. 956
Jeżeli egzekucja dotyczy jednej lub kilku nieruchomości położonych w różnych okręgach sądowych, obwieszczenie ogłasza się publicznie we wszystkich właściwych sądach.
Art. 958
§ 1. Z chwilą obwieszczenia o licytacji nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego współwłaścicielowi tej nieruchomości, który nie jest dłużnikiem osobistym, przysługuje aż do trzeciego dnia przed licytacją prawo przejęcia nieruchomości na własność w cenie nie niższej od sumy oszacowania. Przy wniosku o przejęcie wnioskodawca powinien złożyć rękojmię, chyba że ustawa go od niej zwalnia.
§ 2. Jeżeli kilku współwłaścicieli zgłosi wniosek o przejęcie, pierwszeństwo przysługuje temu z nich, który prowadzi gospodarstwo rolne lub pracuje w nim. Jeżeli warunek ten spełnia kilku współwłaścicieli albo nie spełnia go żaden z nich, sąd przyzna pierwszeństwo temu współwłaścicielowi, który daje najlepszą gwarancję należytego prowadzenia gospodarstwa rolnego.
Art. 959
O pierwszeństwie przejęcia nieruchomości w myśl dwóch artykułów poprzedzających rozstrzyga sąd, wydając postanowienie o przybiciu.
Art. 960
Jeżeli nikt z prawa przejęcia nieruchomości na podstawie trzech artykułów poprzedzających wcześniej nie skorzysta albo jeżeli przedmiotem egzekucji nie jest nieruchomość rolna, komornik po dokonaniu obwieszczeń przedstawia akta sądowi. W razie spostrzeżenia niedokładności lub wadliwości postępowania sąd poleci komornikowi ich usunięcie.
Rozdział 5. Warunki licytacyjne.
Art. 962
§ 1. Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
§ 2.(uchylony)
Art. 963
Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie.
Art. 964
§ 1. Nie składa rękojmi osoba, której przysługuje ujawnione w opisie i oszacowaniu prawo, jeżeli jego wartość nie jest niższa od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości znajduje ono pokrycie w cenie wywołania wraz z prawami stwierdzonymi w opisie i oszacowaniu, korzystającymi z pierwszeństwa przed jej prawem.
§ 2. Jeżeli w warunkach przewidzianych w paragrafie poprzedzającym wartość prawa jest niższa od wysokości rękojmi albo też prawo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się w pierwszym wypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością prawa, w drugim zaś wypadku do części wartości prawa niepokrytej w cenie wywołania.
Art. 965
Najniższa suma, za którą nieruchomość można nabyć na pierwszej licytacji (cena wywołania), wynosi trzy czwarte sumy oszacowania.
Art. 966
Suma przypadająca w chwili zajęcia na podstawie umowy ubezpieczenia dłużnikowi, przeciwko któremu toczy się postępowanie egzekucyjne, przechodzi na nabywcę i to również w części niepodlegającej zajęciu. O sumę tę podwyższa się cenę nabycia.
Art. 967
Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę),
aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 968
§ 1. Nabywca może zaliczyć na poczet ceny własną wierzytelność lub jej część, jeżeli znajduje ona pokrycie w cenie nabycia.
§ 2. Za zgodą wierzyciela, którego wierzytelność znajduje pokrycie w cenie nabycia, nabywca może tę wierzytelność zaliczyć na poczet ceny. Wierzyciel wyraża zgodę w dokumencie z podpisem urzędowo poświadczonym albo do protokołu nie później niż w terminie, w którym nabywca ma obowiązek uiścić cenę nabycia.
Art. 969
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą,
a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 970
Po uprawomocnieniu się postanowienia stwierdzającego wygaśnięcie przybicia wierzyciel może żądać wyznaczenia ponownej licytacji.
Art. 971
Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Rozdział 6. Licytacja.
Art. 972
§ 1. Licytacja odbywa się publicznie w obecności i pod nadzorem sędziego albo referendarza sądowego.
§ 2. Przebieg licytacji sąd utrwala również za pomocą urządzenia rejestrującego dźwięk albo obraz i dźwięk.
Art. 973
Po wywołaniu licytacji komornik podaje do wiadomości obecnych:
1) przedmiot przetargu;
2) cenę wywołania;
3) sumę rękojmi;
4) termin uiszczenia ceny nabycia;
5) ciążące na nieruchomości zaległości w podatkach państwowych oraz innych daninach publicznych, jeżeli wysokość tych sum jest zgłoszona, z wyjaśnieniem, które z nich obciążają nabywcę bez zaliczenia na cenę nabycia;
6) prawa obciążające nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem i bez zaliczenia na cenę nabycia;
7) wynikające z akt zmiany w stanie faktycznym i prawnym nieruchomości, jeżeli zaszły po jej opisie i oszacowaniu.
Art. 974
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość według stanu objętego opisem i oszacowaniem z uwzględnieniem zmian podanych do wiadomości przez komornika na terminie licytacyjnym.
Art. 975
Jeżeli ma być sprzedanych kilka nieruchomości lub kilka części jednej nieruchomości, dłużnik ma prawo wskazać kolejność, w jakiej ma być przeprowadzony przetarg poszczególnych nieruchomości lub części.
Art. 976
§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 977
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Art. 978
§ 1. Przetarg odbywa się ustnie.
§ 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
§ 3. Zaofiarowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą.
Art. 979
§ 1. Jeżeli w tym samym postępowaniu ma być sprzedanych kilka nieruchomości lub kilka części jednej nieruchomości i jeżeli za te, które już zostały sprzedane, osiągnięto cenę wystarczającą na zaspokojenie należności wierzyciela egzekwującego i kosztów egzekucyjnych, komornik wstrzyma przetarg pozostałych nieruchomości lub ich części.
§ 2. Jeżeli przy podziale sumy uzyskanej za sprzedane niektóre tylko nieruchomości lub niektóre części nieruchomości okaże się, że należność wierzyciela i koszty egzekucji istotnie znajdują w tej sumie pełne pokrycie, egzekucję co do pozostałych nieruchomości lub części nieruchomości należy umorzyć.
Art. 980
Po ustaniu postąpień komornik, uprzedzając obecnych, że po trzecim obwieszczeniu dalsze postąpienia nie będą przyjęte, obwieści trzykrotnie ostatnio zaofiarowaną cenę, zamknie przetarg i wymieni licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę.
Art. 981
Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 982
§ 1. Jeżeli na licytacji nikt nie przystąpił do przetargu, a przedmiotem egzekucji jest nieruchomość rolna, współwłaściciel nieruchomości wystawionej na licytację, niebędący dłużnikiem osobistym, ma prawo przejęcia nieruchomości na własność w cenie nie niższej od trzech czwartych sumy oszacowania. Art. 958 § 2 stosuje się odpowiednio.
§ 2. Wniosek o przejęcie nieruchomości należy zgłosić w ciągu tygodnia od licytacji, składając równocześnie rękojmię, chyba że ustawa wnioskodawcę od niej zwalnia.
§ 3. Jeżeli na licytacji nikt nie przystąpił do przetargu, a przedmiotem egzekucji jest spółdzielcze własnościowe prawo
do lokalu, wierzyciel hipoteczny może przejąć to prawo za cenę nie niższą od trzech czwartych sumy oszacowania; wniosek o przejęcie należy zgłosić w ciągu tygodnia od licytacji. Wierzyciel hipoteczny nie składa rękojmi.
Art. 983
Jeżeli nikt nie zgłosił wniosku o przejęcie nieruchomości w myśl artykułu poprzedzającego albo przedmiot egzekucji
nie jest nieruchomością rolną, komornik na wniosek wierzyciela wyznacza drugą licytację, na której cena wywołania stanowi dwie trzecie sumy oszacowania. Cena ta jest najniższa, za którą można nabyć nieruchomość.
Art. 984
§ 1. Jeżeli również na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, przejęcie nieruchomości na własność może nastąpić w cenie nie niższej od dwóch trzecich części sumy oszacowania, przy czym prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu oraz współwłaścicielowi. Jeżeli przedmiotem egzekucji jest nieruchomość rolna, stosuje się art. 982 z wynikającą z niniejszego przepisu zmianą co do ceny przejęcia. W wypadku gdy osoby określone w art. 982 nie skorzystają z prawa przejęcia nieruchomości rolnej, prawo to przysługuje także wierzycielowi egzekwującemu
i hipotecznemu.
§ 2. Wniosek o przejęcie nieruchomości wierzyciel powinien złożyć sądowi w ciągu tygodnia po licytacji, składając jednocześnie rękojmię, chyba że ustawa go od niej zwalnia.
§ 3. Jeżeli kilku wierzycieli składa wniosek o przejęcie, pierwszeństwo przysługuje temu, kto zaofiarował cenę wyższą, a przy równych cenach – temu, czyja należność jest większa.
Art. 985
§ 1. Jeżeli po drugiej licytacji żaden z wierzycieli nie przejął nieruchomości na własność, postępowanie egzekucyjne umarza się i nowa egzekucja z tej nieruchomości może być wszczęta dopiero po upływie 6 miesięcy od daty drugiej licytacji.
§ 2.(uchylony)
Art. 986
Skargę na czynności komornika w toku licytacji aż do zamknięcia przetargu zgłasza się ustnie sędziemu albo referendarzowi sądowemu nadzorującemu licytację, który natychmiast ją rozstrzyga.
Rozdział 7. Przybicie.
Art. 987
Po zamknięciu przetargu sąd w osobie sędziego albo referendarz sądowy, pod którego nadzorem odbywa się licytacja, wydaje na posiedzeniu jawnym postanowienie co do przybicia na rzecz licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę, po wysłuchaniu tak jego, jak i obecnych uczestników.
Art. 988
§ 1. Postanowienie o przybiciu ogłasza się niezwłocznie po ukończeniu przetargu; ogłoszenie można jednak odroczyć najdalej na tydzień, jeżeli zgłoszono skargę, której natychmiastowe rozstrzygnięcie nie jest możliwe, jak również z innych ważnych przyczyn.
§ 2. Jeżeli skargi lub zażalenia wniesione w toku postępowania egzekucyjnego nie są jeszcze prawomocnie rozstrzygnięte, sąd może wstrzymać wydanie postanowienia co do udzielenia przybicia.
Art. 989
Gdy przejęcie nieruchomości na własność ma nastąpić po niedojściu do skutku drugiej licytacji, sąd udzieli przybicia na rzecz przejmującego nieruchomość po wysłuchaniu wnioskodawcy oraz uczestników, jeżeli stawią się na posiedzenie.
Art. 990
W postanowieniu o przybiciu wymienia się imię i nazwisko nabywcy, oznaczenie nieruchomości, datę przetargu i cenę nabycia.
Art. 991
§ 1. Sąd odmówi przybicia z powodu naruszenia przepisów postępowania w toku licytacji, jeżeli uchybienia te mogły mieć istotny wpływ na wynik przetargu.
§ 2. Sąd odmówi również przybicia, jeżeli postępowanie podlegało umorzeniu lub zawieszeniu albo jeżeli uczestnik nie otrzymał zawiadomienia o licytacji, chyba że z tego powodu nie nastąpiło naruszenie jego praw albo że będąc na licytacji nie wystąpił ze skargą na to uchybienie.
Art. 992
Jeżeli sąd odmówi przybicia, komornik na wniosek wierzyciela wyznaczy ponowną licytację.
Art. 993
§ 1. Jeżeli przybicie nie następuje niezwłocznie po ukończeniu przetargu, sąd na wniosek licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę, może, w wypadku gdy zarządcą jest dłużnik, odjąć mu zarząd i ustanowić innego zarządcę.
§ 2. Po przybiciu sąd wyda zarządzenie, o którym mowa w paragrafie poprzedzającym, na wniosek nabywcy lub uczestnika postępowania. Nabywca może być na własne żądanie ustanowiony zarządcą, jeżeli oprócz rękojmi złożył w gotówce nie mniej niż piątą część ceny nabycia albo jeżeli do tej wysokości przysługuje mu prawo zaliczenia swej wierzytelności na poczet ceny nabycia.
§ 3. W razie wygaśnięcia skutków przybicia bez równoczesnego umorzenia egzekucji sąd wyda postanowienie co do osoby zarządcy, jeżeli dotychczasowym zarządcą był nabywca.
Art. 994
Jeżeli nabywca nie uzyska przysądzenia własności, należność przypadająca na niego z tytułu zarządu będzie pokryta z pierwszeństwem przed innymi jego zobowiązaniami z kwot pieniężnych złożonych na poczet ceny poza rękojmią.
Art. 995
Osoba, na rzecz której udzielono przybicia, uzyskuje, jeżeli wykona warunki licytacyjne, prawo do przysądzenia jej własności nieruchomości.
Art. 996
Postanowienie o przybiciu, które zapadło na posiedzeniu niejawnym, doręcza się wierzycielowi, dłużnikowi, nabywcy i osobom, które w toku licytacji zaskarżyły czynności związane z udzielaniem przybicia, jako też zarządcy, który nie jest dłużnikiem, postanowienie zaś o odmowie przybicia – wierzycielowi, dłużnikowi i licytantowi, który zaofiarował najwyższą cenę.
Art. 997
Na postanowienie sądu co do przybicia przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być takie uchybienia przepisów postępowania, które nie naruszają praw skarżącego.
Rozdział 8. Przysądzenie własności.
Art. 998
§ 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999
§ 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio.
§ 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
§ 3.(uchylony)
Art. 1000
§ 1. Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji.
§ 2. Pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia:
1) prawa ciążące na nieruchomości z mocy ustawy;
2) (uchylony)
3) służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia;
4) służebność przesyłu.
§ 3. Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności
i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.
§ 4. Przepisu § 1 nie stosuje się w odniesieniu do ciążących na nieruchomości spółdzielczych lokatorskich
i własnościowych praw do lokalu. Prawa te, z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, przekształcają się odpowiednio w prawo najmu, w prawo odrębnej własności do lokalu albo we własność domu jednorodzinnego.
Art. 1001
Na wniosek właściciela nieruchomości władnącej, zgłoszony najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, sąd może zarządzić, że służebność gruntowa, która nie znajduje pełnego pokrycia w cenie nabycia, będzie utrzymana w mocy, jeżeli jest dla nieruchomości władnącej konieczna, a nie obciąża w sposób istotny wartości nieruchomości obciążonej.
Art. 1002
Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.
Art. 1003
§ 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności wraz z planem podziału sumy uzyskanej z egzekucji jest tytułem do wykreślenia w księdze wieczystej lub w zbiorze dokumentów wszelkich praw, które według planu podziału wygasły.
§ 2. Na podstawie samego postanowienia o przysądzeniu własności wykreśla się wszystkie hipoteki obciążające nieruchomość, jeżeli w postanowieniu stwierdzono złożenie całej ceny nabycia na rachunek depozytowy Ministra Finansów.